На данный момент наш БА занимается следующими видами деятельности:
- покупка с торгов квартир в г. Мурманске и г. Апатиты Мурманской области (залоговая недвижимость, за которую бывший собственник в силу разных причин больше не может платить по ипотечному или иному другому кредиту);
- срочный выкуп квартир за наличный расчет;
- последующая продажа выкупленной недвижимости;
- сдача в долгосрочную аренду выкупленной недвижимости;
- продажа/обмен памятных монет;
- покупка долей в стартапах интернет-проектов;
- вложение средств в различные инвестиционные фонды.

Планы на будущее:
- постройка коттеджа для сдачи его внаем по часам и посуточно.

Если описывать экономическую ситуацию нашего БА на данный момент, то следует отметить тот факт, что главной целью создания БА является привлечение средств на строительство коттеджа, поскольку это дорогое удовольствие, которое в одиночку трудно осилить финансово, зато в случае реализации проекта всем дольщикам БА грозит получение достойного заработка, т.к. у нашего бизнеса не будет конкурентов в данной нише. Мы будем первыми в г. Апатиты Мурманской обл., кто сможет предоставить коттедж для сдачи в наем!

Строительство обойдется приблизительно в 5000 000 руб. Из этой суммы в наличии у управляющего лично и других крупных инвесторов есть 3750 000 руб. Необходимо привлечь еще 1250 000 руб., для чего будет выставлено на продажу 1250 000 долей.

Причины, по которым мы уверены в успешности проекта:
- Опрос сотрудников саун, работающих в нашем городе, показывает, что среднемесячный их доход составляет примерно 300 тыс. руб. (минус расходы на коммуналку, налоги, зарплату сотрудников, остается чистыми хозяину как минимум 200 тыс. руб.). Это при том, что зачастую площади помещений никак не превышают 80-100 м2. Мы планируем построить коттедж общей площадью 200-250 м2. Коттедж планируем сделать с хорошей баней и двумя бассейнами (холодный и теплый). У нас будет все те же услуги, какие предлагают сауны, плюс огороженная территория с барбекю и коптильней, комнаты отдыха, массажные кресла, настоящая русская баня (на это вообще дикий спрос, поскольку редкость!), гостиная с камином, растапливаемом на дровах. Даже в хороших саунах спрос такой, что люди оплачивают свои посещения на месяца вперед, чтобы только застолбить за собой определенное время. Практически невозможно записаться в такие сауны. Возникает резонный вопрос: «Почему наш проект с таким количеством услуг и таким шикарным предложением не будет пользоваться спросом?» Будет!
- Просчитать нашу будущую доходность не составляет труда, если в начале деятельности сделать стоимость найма коттеджа за 1 час, как в обыкновенной сауне – 1200 руб. (минимальный заказ 3 часа). Зная статистику, какое количество часов в неделю заняты сауны в городе, получаем, что заработать за неделю можно: 1200х60 = 72 000 руб. Или 288 000 руб. в месяц.
- Расходы составят:
ежемесячные – вода, отопление, электричество 40 000 руб.; расчет с персоналом 80 000 руб.; реклама 10 000 руб.;
ежегодные – ремонт и замена обветшавших элементов 100 000 руб.; налоги и прочее 44 000 руб.
Итого затраты в месяц – 142 000 руб.
- Минимальный месячный доход: 288 000 – 142 000 = 146 000 руб. Если увеличивать стоимость аренды, доходы возрастут при тех же затратах. Окупаемость проекта (прибыль в 100%) будет максимум через 5000 / 146 = 34 месяца (2 года 10 мес. - 3 года) при низкой стоимости аренды коттеджа. При стоимости аренды более 1200 руб. за 1 час, срок окупаемости будет меньше.
- Реализовав проект по строительству коттеджа для сдачи его в краткосрочную аренду, мы получаем: более стабильный доход (по сравнению с интернет-проектами, покупкой-продажей недвижимости); большие суммы прибыли; мы будем тратить меньшее время, чтобы заработать те же самые деньги (участие в торгах достаточно хлопотное дело и совсем нерегулярное, куда приятнее приходить раз в день/неделю и собирать выручку со сдачи коттеджа в наем).

Поиск

БА Valdemarus

Количество долей: 5000 000 шт.

Цена продажи одной доли: 1,1 руб.

Фонд управления: 5000 000 руб.


Получить первую ознакомительную долю БА Valdemarus бесплатно* можно, направив запрос на WMID 267911570585 с просьбой передать дольку, или по любым другим контактам, указанным в разделе Контакты.

* Количество бесплатных долей ограничено (250 шт.).

Новости

Уважаемые Пайщики БА Valdemarus!
На трех форумах мною были опубликованы отчеты за прошедший год работы БА. Обратите свое внимание на отчет, внимательно почитайте. На форумах покритикуйте, если что-то не нравится. Буду рад ценным советам и предложениям!
Shareforum.ru MMGP.RU и Forum.Shareholder.ru 

17.05.2014г.

Уважаемые пайщики!

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 7500.00 с кошелька R382350306207 (0.0015 на долю). Дивиденды распределены.

С уважением,

Владимир, Управляющий БА Valdemarus.

14.05.2014г.

Уважаемые пайщики!

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 17000.00 с кошелька R382350306207 (0.0034 на долю). Дивиденды распределены.

С уважением,

Владимир, Управляющий БА Valdemarus.

09.04.2014г.

Уважаемые пайщики!

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 10500.00 с кошелька R382350306207 (0.0021 на долю). Дивиденды распределены.

С уважением,

Владимир, Управляющий БА Valdemarus.

13.03.2014г.

Уважаемые пайщики!

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 27000.00 с кошелька R382350306207 (0.0054 на долю). Дивиденды распределены.

С уважением,

Владимир, Управляющий БА Valdemarus.

10.02.2014г.

Уважаемые пайщики!

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 10500.00 с кошелька R382350306207 (0.0021 на долю). Дивиденды распределены.

С уважением,

Владимир, Управляющий БА Valdemarus.

02.02.2014г.

Уважаемые пайщики!

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 16500.00 с кошелька R382350306207 (0.0033 на долю). Дивиденды распределены.

С уважением,

Владимир, Управляющий БА Valdemarus.

21.01.2014г.

Уважаемые пайщики!

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 15500.00 с кошелька R382350306207 (0.0031 на долю). Дивиденды распределены.

С уважением,

Владимир, Управляющий БА Valdemarus.

10.01.2014г.

Уважаемые пайщики!

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 10500.00 с кошелька R382350306207 (0.0021 на долю). Дивиденды распределены.

С уважением,

Владимир, Управляющий БА Valdemarus.

07.01.2014г.

Уважаемые пайщики!

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 1500.00 с кошелька R382350306207 (0.0003 на долю). Дивиденды распределены.

 

Поздравляю всех с наступившим Новым годом и Рождеством Христовым! Будьте счастливы и здоровы! А материальные блага приложатся =))

 

С уважением, Владимир, Управляющий БА Valdemarus.

07.12.2013г.

Уважаемые пайщики!

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 13000.00 с кошелька R382350306207 (0.0026 на долю). Дивиденды распределены. 

 

Всем успехов и хороших выходных!

С уважением, Владимир, Управляющий БА Valdemarus.

01.11.2013г.

Уважаемые пайщики!

Принято голосование по распределению дивидендов на сумму 13000.00 с кошелька R382350306207 (0.0026 на долю). Дивиденды распределены. 

С уважением, Владимир, Управляющий БА Valdemarus.

Уважаемые пайщики!

 

Обсуждение БА Valdemarus, кроме официального закрытого форума БА, проходит также на таких известных площадках, как shareforum и mmgp.

 

Присоединяйтесь к обсуждению! Задавайте свои вопросы, пишите свои WMID для получения первой дольки в рамках акции "Первым 250 пайщикам по дольке бесплатно"! Буду рад Вашему вниманию к моему БА!

 

С уважением,

Владимир - Управ БА Valdemarus.

Поздравляем Вас с появлением на свет Бюджетного Автомата "Valdemarus"! И Вы нас также поздравьте =)) Вместе мы добьемся большего!

Успехов Вам и процветания!Money MouthMoney Mouth